Giubiasco CH - 6512
Via Gesero 4a


T.  +4191 857 89 70
M. +4179 684 60 32

Posta elettronica

1089

Locali:

+ di 9 (2 appartamenti di 4,5 locali)

Prezzo:

CHF 980'000.--

Mq. Abitabili:

ca. 270 (entrambe gli appartamenti)

Mq. Fondo

Fondo base mq 604 + mq 39 di coattiva

Ubicazione:

BELLINZONA

Indirizzo:

Via B. Luini 7

 

...ecco il posto giusto dove poterla realizzare!

 

Questa proprietà in Bellinzona città ha un bel potenziale di RISTRUTTURAZIONE, AMPLIAMENTO oppure per un NUOVO PROGETTO RESIDENZIALE

 

Superficie del fondo mq 604 + mq 39 di coattiva (valida per INDICI)

di cui:

- superficie edificata mq 136 + mq 21

- superficie humosa/verde mq 447

 

Nessuna servitù

NAPR città di Bellinzona Art. 46 Zona Residenziale semi-estensiva D

IS = 0.6

Altezza max ml 10.50

Area Verde minima 45%

 

L'attuale stabile sul fondo è così suddiviso:

- seminterrato: cantina, locale riscaldamento, lavanderia, rifugio e 2 box interni

- PT rialzato: appartamento di 4,5 locali con un solo bagno

- 1. piano: appartamento di 4,5 locali con un solo bagno

- cisterna da 4000 lt interrata all'esterno

- caldaia e bruciatori sono attuali

 

Anno di costruzione 1947 con ampliamento nel 1960

Lo stabile necessita di una riqualifica totale

 

Proprietà con interessante potenziale edificatorio, in posizione di pregio su strada comunale a fondo chiuso, senza traffico veicolare

Soleggiamento giornaliero con ampia vista aperta versante sud

 

Il centro cittadino dista poco meno di 15 minuti....lasciando l'auto a casa!

E nelle vicinanze (a 2/5 minuti a piedi)  la zona è servita da ben 2 fermate autopostale direzione città-stazione FFS e direzione Locarno

Documentazione:

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N° RIF (oggetto)*:

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